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　　概念指数研究院按照企业申报材料及数据进行分析统计阐发，按照各项研究系统的分析表示发生“杰出指数 · 2025数字化成长杰出表示”研究。

　　概念指数认为，数字化平台有帮于物业企业整合表里部资本，建立办事生态，将是拓展To B端增值办事，实现收入快速增加的无力支持。

　　跟着大数据、云计较、人工智能等科学手艺的突飞大进，以及不动产全财产链逐渐从逃求高速增加转向聚焦高质量成长？。

　　此外，为提拔发卖效率，精准触达方针客户群体，不少房地产企业已将数字化营销上升至集团计谋层面，正在人员和资金方面优化配比。

　　为了提拔运营办理效率，加强园区的差同化合作力，企业凡是会打制园区数字化系统，该系统会合成资产办理、招商推广、资产租赁、物业办事、财政收费、办事门户、能耗计费、放哨巡检、工单报修等多个功能模块，从而构成全面、高效、智能的办理平台。

　　概念指数持久中国内地开展营业的不动产科技办事商，根据数字化成长和扶植、数字化优良、品牌影响力等分析性研究系统，评估该类企业赋能不动产行业的能力取贡献，以及为全财产链带来的想象空间，并正在“2025科技办事商数字化杰出表示10”中进行发布表扬。

　　2024中报引见，“灵石”已正在13个项目中落地，优化了室第空间内19种环节事项的AI巡检算法，平均精确率可达85%，并已取自研的“飞鸽”使命平台实现互通。

　　据悉，苏高新数科已正在开辟市场，2024年市场推广笼盖20万+专业人士，营业笼盖全国16个省，合同产值同比提拔147%，办事客户资产总值超110000亿。

　　据悉，不少企业成立了全域会员池，整合线上线下会员数据，实现对会员的精细化办理和精准营销，操纵大数据阐发手艺，深切领会会员的消费习惯和偏好，为其供给个性化的产物保举和办事，提高会员的忠实度和消费频次。

　　同时，该项目采用了龙湖龙智制系统中成熟的模块化产物，协同龙智精工的拆卸式精拆，确保了快速拆卸和高效施工。从设想、采购到施工，模块化和尺度化的施工方式，让各个环节实现无缝跟尾，让项目具备更高的可复制性，了产质量量的分歧性，施工周期也缩短20%。

　　相关引见显示，10珑珠可抵1元人平易近币，用户品级越高，抵扣倍数越多。不划一级的用户正在利用珑珠进行抵扣时，可享受分歧的倍数或优惠，如V3及以上品级用户正在天街泊车时可享受免费泊车小时数等。

　　中建壹品引见，2025年将深化赋能办理提拔，培育全局运营环节焦点能力，建立大成本、大运营、大品控、大营销系统，加快数字化转型，阐扬人才效能，攻坚企业成长沉难点，鞭策高质量成长提质创效。

　　数据显示，自2024岁首年月首个骑手敌对社区正在落地，截至2024岁暮，上海、沉庆、广州、深圳、沈阳等地，已有万余个小区插手，十多家头部物业企业取美团订立了合做和谈，鞭策了社区管理程度的提拔。将来，深化取商圈、校园、园区、病院等分歧机构及场合的合做也是支流趋向。

　　数据获取方式：企业自行申报、上市公司公开材料、第三方专业机构供给。若是企业本身没有进行申报，同时无法从第三方获取精确讯息，研究名单已解除。可是能够加入非营运、财政目标类的研究名单。

　　以云为例，正在客岁底的睿见大会上，其颁布发表全面拥抱AI，并推出了“灵石”、“智选”等一系列科技及办事产物。做为项目智能决策焦点的“灵石”具有“云安排、边计较、端智群”的先辈数据架构，能够通过集成空间内各类环节数据，操纵AI手艺进行阐发和决策，从动调配办事现场的人力资本取机械设备，从而实现从人管人到事管人的能力转型。

　　口径统计时间：营运目标同一截取时间为2024年12月31日；财政目标同一截取时间为2024年1月1日-12月31日。

　　跟着全球范畴对天气变化及可持续成长实践的关心热度不竭攀升，贸易、财产及物流地产做为能源耗损的次要范畴，成为承担碳减排义务的主要载体。

　　华为认为，一个好的全屋智能应具备：不变性、易安拆、易用性、高级感、矫捷性、低成本和生命周期保障等七大体素。越秀地产还提出，智能家居不是智能炫技，而是生态，一是毗连，生态，让空间更高效对接设备；二则是空间办事，让科技便当进入家里，更好地办事糊口。

　　赋能商户方面，贸易地产企业凡是为品牌商户供给数据支撑和运营东西，帮帮其更好地领会顾客需求，优化商品陈列和营销策略，提高发卖额和盈利能力。通过数智化平台实现贸易地产企业取商户之间的高效协同，配合打制优良的贸易生态。

　　永升办事旗下霖久科技取美中、太的科技告竣合做，打算基于Tide Cloud环卫大模子平台，实现环卫工做的切确度取响应速度。并努力于推进城市办事、城市更新、城市管理系统扶植，提高城市现代化管理能力。

　　2024年，华为还取多家房地产企业合做，将全屋智能处理方案使用于室第项目中，操纵光纤、智能家居等新兴手艺，提拔客户的栖身体验。

　　以小米集团华东总部公寓项目为例，该项目位于南京市建邺区河西南板块，建建面积为3。3万平方米，龙湖龙智制为其供给EPC精拆办事。此中，借帮BIM模子，龙智设想实现了全流程图模一体，正在和委托方交互的过程中，龙智设想不再利用保守的结果图，而是利用360度无死角的VR呈现。

　　其供给的园区数字平台，预集成10类ICT手艺开箱即用、500余款园区终端同一接入、9类尺度化数据模子预置、平台组件矫捷拆卸，对园区中的人、机、物、事进行建模和沉构，将ICT能力、数据全面。供给的园区能效办理方案，面向办公园区、财产园区、制制园区和场馆园区等场景，通过洁净供能、智能调优和精细运营，帮力园区绿色低碳成长。

　　京东产发定位是以智能财产园扶植取运营为根本的办事商，成长过程中贯穿戴科技驱动、绿色成长的运营。截至目前，其已具有现代化根本设备资产数量跨越260个，园区办理建建面积跨越2600万平方米。

　　如金地部属公司金地聪慧空间科技但愿集聪慧建建、聪慧设备、聪慧电梯等空间聪慧化办事为一体，下设金地楼宇、金地机电、安承电梯3大子公司。目前该公司营业已遍及全国超200个城市，落地办事项目3600+，年营收规模超10亿元，具有合做客户800+，生态伙伴500+。

　　一年过去，新质出产力、人工智能+等已成为收集热词，一方面反映了中国积极践行高质量成长，推进科技立异，构成科技和财产变化主要驱动力量的决心坚持不懈；另一方面，手艺变化也正深刻地改变出产力形态，沉塑着效率、创制力及想象力。

　　依托背后强大的京东生态系统，京东产发取京东商城、京东物流、京东科技等“兄弟”慎密协同，实现了资本的劣势互补。此中，京东科技的大数据、云计较、人工智能等前沿手艺，为京东产发园区的智能化办理、供应链系统打制进行了深度赋能。

　　概念指数认为，高质量、高效能的现代化物流仓储设备、财产园区及供应链办事为科技、计谋性新兴财产和将来财产不竭赋能，有益于行业新质出产力的构成。

　　大数据、云计较、物联网、人工智能等前沿手艺正不竭延长到房地产行业的方方面面，从筹谋、设想、办理、办事，科技的力量正正在沉塑整个行业生态链。此中，科技办事商通过手艺整合取生态协同，已成为行业数字化转型的主要引擎。

　　正在实践过程中，科技正在ESG范畴的使用越来越普遍，出格是正在数据办理和阐发方面。同时，采用节能材料、优化建建设想、铺设屋顶光伏及利用可再生能源也是提拔能效程度的次要手段。

　　科技办事商具有专业的手艺团队和丰硕的手艺资本，是新兴科技落地不动产行业的桥梁，正在鞭策全财产链数字化变化过程中阐扬着至关主要的感化，帮力行业从粗放型增加模式向精细化、聪慧化办理改变。

　　跟着全球数字化历程的加快，房地产行业反面临史无前例的变化机缘取挑和。近年来，科技立异的加快，鞭策了房地产行业的度变化，从建建设想、施工办理到营销发卖、运营办理，资产优化，本钱化运做，数字化手艺的使用正逐步沉塑行业的生态款式。

　　材料显示，目前万达聪慧贸易平台已上线万个铺位，实现铺位消息公开通明展现。全国2000位招商人员，正在平台300万次品牌挖掘能力下，招商合同闭应时间从本来的28天缩减至18天。2024年，平台智能分派资本，帮力珠海万达商管西区落位3971个品牌，此中1386个为首进品牌。数字化招商模式优化资本设置装备摆设，成效显著。

　　例如，珠江实业集团上线了数字汇采平台，标记着其正在数字化转型上迈出了程序，据引见，该平台具备数据共享、及时、供应商协划一多项立异功能，可以或许实现精准采购、智能婚配、大数据阐发，优化资本设置装备摆设，提拔采购效率；还可以或许通过智能阐发取优化决策，帮帮集团正在采购环节实现精细化办理，估计将大幅降低采购成本，提拔全体的运营效能。

　　BIM手艺的使用能够提拔企业对项目办理的精细化程度，削减资本华侈，提拔项目质量；降低项目成本和风险；实现项目消息通明化；同时正在鞭策建建行业向绿色、智能和可持续成长上，也饰演着主要脚色。

　　近年来，以BIM（建建消息模子）手艺为焦点的聪慧建制一曲是房地产企业积极摸索的次要标的目的之一，该手艺基于数字化的建建工程办理方式，通过建立和利用包含建建项目全生命周期消息的三维模子，可实现设想、施工、运营等各阶段的协同工做和高效办理。

　　颠末一年多的成长，截至2024岁尾，该营业已落地36座城市，合做办事商86家，新增合做达人跨越3。5万，成交GTV比拟23年增加842%。同时，房产内容抖音短视频量5000亿+，增加62%；房产曲播旁不雅次数195亿+，增加60%；房产企图搜刮量45亿+，增加43%；房产创做者总量213W+，增加29%。

　　抖音CPS营业相关担任人暗示，2025年，该营业将继续阐扬平台的劣势，向更多一二三线城市扩张，通过不竭升级平台勾当、优化营销东西、加强办事互动等行动，帮力开辟商、办事商、达人成长，帮帮更多购房者合理置业，建立平台、机构、从播和购房者共赢生态。

　　《2025数字化成长杰出表示演讲》是概念数字将来成长大会的主要，聚焦数字化转型的行业趋向、手艺使用、企业计谋及经济效益等焦点议题，系统阐发数据驱动下的贸易模式沉构取生态协同立异。为企业正在各范畴的数字化深度成长供给思和参考，帮力行业冲破保守鸿沟，实现效率跃升取可持续增加。

　　担任人称，菜鸟料箱存拣一体化处理方案比拟保守处理方案搬运效率提拔40%以上，单设备收支库效率超120箱/小时。同时，巷道宽度和料箱间距减小，也使其存储密度较保守料箱方案超出跨越30%。对于相关企业而言，摆设该方案一般2。5年内即可回本，而业内同类场景的其他处理方案一般需要3年摆布时间。

　　材料显示，目前万达聪慧贸易平台已上线万个铺位，实现铺位消息公开通明展现。全国2000位招商人员正在平台300万次品牌挖掘能力的下，实现将招商合同闭应时间从28天缩减至18天。

　　概念指数领会到，中海建于2017年的全国能源办理平台现已笼盖全数自持贸易项目，2023年内还进一步完成了对自持贸易项目照明、空调系统第一期的节能。中国金茂的碳资产分析能源办理平台基于物联网手艺，通过自研的电能监测产物、智拍系统、智能网关等硬件，对建建光伏发电环境、楼层照明用电、新风用电、供冷供暖、天然气耗损以及碳资产数据进行及时阐发，实现企业碳资产清晰、碳管控到位、碳分共同理、碳买卖高效的低碳化办理，提拔能源的精细化办理程度。

　　如，龙湖集团早正在2021年便推出消费积分系统——“珑珠”，用户正在旗下的室第、购物核心（如天街、星悦荟）、租赁住房（冠寓）、聪慧办事、塘鹅租售等场景中消费或参取勾当时，都能获得响应数量的积分。

　　再看苏高新数科（姑苏苏高新数字科技无限公司），其做为苏高新集团和金螳螂集团配合成立的一家泛建建范畴数字化处理方案供给商，目前已自从研发了BIM平台、SIMI数字孪生平台、NIM数字中台、MUTU物联网平台等产物。2024年6月，其“1+3+4+N聪慧园区数字平台”表态展出，次要面向财产园区数字化运营供给全生命周期处理方案。

　　目前，跟着取云计较、大数据、人工智能等新一代消息手艺快速融合，BIM正逐渐向智能化和集成化标的目的演进；同时，BIM手艺的使用曾经深切到资产办理优化、运维效率提拔、毛病预测取、节能减排等多个方面，贯穿了建建项目标全生命周期。

　　正在不动产范畴，腾讯云推出了聪慧建建、数字营销及建建毗连器处理方案，此中聪慧建建处理方案基于自研BIM数字平台，深度融合工程建制范畴的营业数据、IoT数据和空间数据，为工程建制供给数据共建共用、模子共建共享、使用共建共生的一坐式建制财产互联网平台。

　　面临人工成本上涨、市场化合作加剧、业从及客户对办事专业性要求提拔等诸多挑和，物业企业正通过数智赋能破局。数字化曾经不再是锦上添花的东西，而是企业和成长的焦点驱动力，正正在沉塑企业的办理逻辑、营业模式，以至整个行业的生态款式。

　　例如，万科2024中报引见，上半年持续将常态化曲播、老业从维系嵌套进营销节点，累计开展曲播4。9万场，客户登记14。9万组。同时暗示，将持续强化互联网获客能力扶植，总结各地曲播实和经验和方，正在全国成立5个曲播，通过轮训、共建等体例提拔曲播能力；借帮微信营销后台中的全域线索从动法则分派、线上快速欢迎取AI客服等东西，加快正在线客户线索的分发取响应速度，提拔客户的交互体验，推进成交。

　　以中电光谷为案例，其依托中国电子网信财产资本，以全生命周期园区运营办事为根本，正在全国50个城市已开辟运营各类从题财产园100个，运营园区面积超3500万平方米，办事企业及各类手艺立异机构逾10000家。

　　总体来看，物流仓储行业积极拥抱数字科技，不只带来了仓储结构的优化、库存周转效率的提拔，还有帮于加强供应链协同取整合，帮帮企业制定更合适市场需求的计谋规划和运营策略。

　　对于代建企业来说，BIM手艺的深切使用，还有帮于通顺企业取业从等各方的沟通，供给个性化办事，提拔品牌抽象和市场声誉，带来更多的营业拓展机遇，如参取城市更新、存量房等项目。

　　轻资产模式下，房地产企业需要输出品牌、办理和运营能力来获取收益。取过往次要依赖地盘开辟、项目扶植等沉资产环节获取收益比拟，科技实力已成为激烈市场所作中脱颖而出的焦点要素，也因而企业摸索数字化的积极性获得提拔。

　　最终，出现出了腾讯云、华为、金蝶、海康威视、新华三集团等一批优良的科技办事商，凭仗着取涉及不动产企业间的协同联动，正引领行业迈入一个全新、高效和可持续成长的阶段。

　　据概念指数察看，头部房地产企业凭仗手艺使用、数据驱动、全链结构、立异营业模式、精准营销以及人才取资金投入等方面的劣势，正在数字化转型上取得了行业领先的地位。部门中小型房企虽然正在资金、手艺等方面相对无限，但通过采用更矫捷和适合本身特点的数字化转型径，例如，轻量化取模块化转型、借帮外部力量取生态合做、专注焦点营业取深耕细分范畴等，亦取得了必然。

　　但目前，全屋智能仍正在起步阶段，市场上成熟的全屋智能项目并不多见，头部房企的全屋智能模子也才方才成型。成长过程中存正在着分歧品牌、分歧类型的智能家居设备之间和谈不互通的问题，导致用户体验割裂，添加了用户利用成本；同时，完全集成的智能家居系统总成本仍较高，安拆复杂性也正在必然程度上给潜正在采用者设置了障碍。

　　权衡引流结果方面，贸易地产企业会通过智能设备和系统，及时统计项目标客流量、消费金额、客单价等数据进行比对；监测社交平台的粉丝增加数、点赞数、评论数、分享数等互动数据，及项目网坐或线上商城的拜候量、页面浏览量、逗留时间等流量数据；还会统计会员数量的增加环境以及会员的活跃度，如会员的消费频次、消费金额等，领会引流勾当对会员拓展和会员消费的推进感化。

　　据悉，VR虚拟评审手艺并非只是简单地让物理数字化，而是可以或许实现全天24小时、多气候拟实，为业从、施工方供给全场景虚拟漫逛，让人可以或许设身处地，正在施工前让各方可以或许提前审查、优化方案细节。通过VR虚拟评审，能够无效地降低后期变动风险，确保方案精确落地，也使得全体设想效率相较保守同类项目提拔30%，设想时间缩短至20天。

　　例如，为提拔组织效能和人均效益，物业企业遍及鞭策组织架构扁平化成长，以数字化平台优化营业流程。

　　2025年工做演讲再次强调“加速实现高程度科技自立自强”，明白指出要“鞭策保守财产向高端化、智能化、绿色化转型”，这为房地产行业的数字化转型指了然标的目的。房地产行业做为国平易近经济的主要支柱，其数字化转型不只是行业本身成长的需求，更是国度计谋落地的主要构成部门。

　　杰出商企办事旗下高端办事品牌“卓品商务”堆集了大量优良供应商及商品，为了更有针对性地处理企业行政和资产方的运营问题，其早前就推出了三大数字化产物：企业一坐式办事平台、企业员工福利平台、卓品Life商城。

　　概念指数研究院进行深切调研交换，并面向进行数字化转型以及供给办事的相关企业、投资机构、金融投行及专业机构发出数字化成长杰出表示调卷。

　　贸易地产企业运营的焦点是通过精准毗连消费者和品牌，优化贸易空间及办事，操纵数据驱动决策，为各参取方创制最大的价值，鞭策贸易生态的良性成长。

　　大华股份继续加强对、AI大模子、数据智能、智能计较、云计较、软件平台、收集通信、收集平安、立异营业等手艺范畴的研究、开辟和产物化，聚焦价值营业场景，建立行业领先的处理方案、产物取手艺系统。

　　正在供给端，手艺深度、生态广度及贸易模式矫捷性已成为科技办事商合作的焦点，可以或许整合前沿手艺、深耕垂曲场景、快速响应政策取市场变化的办事商将从导行业款式，抢占更多的市场份额。

　　华润置地持续帮力“运营数字化、出产科技化、空间聪慧化、数据资产化和绿色低碳化”扶植，数字化出产运营系统愈加集约高效，BIM、群智能等沉点手艺使用实现新冲破，科技立异赋能从业成长愈加无力。

　　引见显示，卓品Life商城2。0深切行政整合及员工福利平台，打制近场配套生态，其企业行政及员工福利支撑办事包罗企业行政代采、空间场景策略、商务礼物定制、IT办事、差旅办事等行政配套办事以及茶水间处理方案、职场便利办事、文化勾当筹谋、企业诊室、茶歇、体检，员工体检团检等员工福利处理方案。

　　2024年5月，万达聪慧贸易完成1。0到2。0的迭代，立异推出了数字万达广场，使用AI和大数据等手艺手段，正在选址体例、办事链接、社交内容、数据解读四大维度全面迭代，愈加立体地展现了500多座万达广场的全貌，贯穿选址、租铺、开店、运营四大场景。

　　金蝶是全球领先的企业办理云SaaS公司，IDC演讲显示，该公司正在SaaS EA（企业使用云）、SaaS ERM（企业资本办理云）、财政云、EPM、PLM中国市场均排名第一。

　　城市办事营业也是物业企业加强合作力的冲破口，通过取外部科技办事商合做，机械人、环卫大模子成为升级聪慧城市办事的次要标的目的。

　　以其金字招牌“智能仓储办理系统”为例，可实现货色的智能化存储、分拣取配送。仓库内，从动化设备取智能系统协同功课，货色的收支库效率比保守仓储提拔3倍以上，库存精确率高达99。9%，为电商、物流等企业供给了强大的供应链支持。

　　正在腾讯云帮力下，碧桂园办事的“零号帮理·一问”接入了DeepSeek，实现AI升级。目前“零号帮理·一问”已面向碧桂园办事全体员工，将来将做为企业级超等入口，笼盖学问库，数据检索和智能对话等更多使用场景。

　　概念指数察看，正在智能家居范畴，华发通过数字家庭节制平台，联动玄关、客餐厅、卧室、厨房等11个功能空间的9大类智能设备，实现回家、离家、工做、进修、文娱、烹调、睡眠、起床等36个聪慧糊口场景，把栖身空间通过智能化手段延长成为可以或许按照栖身者立即需求矫捷变化的“生命空间”，全方位供给情感价值。

　　科技数字化将会鞭策经济的变化，也着每小我的糊口。它将若何沉塑房地产行业全财产链，我们能够满怀决心，拭目以待。

　　引见显示，金蝶深耕建建房地产行业25年，累计办事行业客户已达1万多家。2024年该公司将金蝶云·升级为新一代企业级AI平台，金蝶云·星瀚上线家大型企业；同时，还发布小微AI帮手，AI开单、AI记账等使用，为跨越7500家小微企业赋能AI，帮帮小微企业提拔开单效率90%，记账效率提拔10倍。

　　目前，新一代群体消费需求取行为已发生显著变化，往往更沉视个性化、便利化和体验化的购物过程，更风行通过手机等挪动东西买卖，更习惯新平台看法的保举等。

　　此中，物业企业遍及采用更精益的模式，即基于计谋需要、从产物和办事、出产体例、办理体例或贸易模式等层面，找到主要和急需改良的场景进行数字化变化。

　　据领会，金地聪慧办事截至2024年8月底正在管室第小区1085个，正在管户数达135万户。10月10日，其取美团发布“骑手敌对社区通行处理方案”，骑手可正在小区入口扫码一键验证身份，实现快速通行，全过程仅需数秒。该公司暗示，这是其消息化、智能化、AI化、机械化的扶植。

　　别的，BIM手艺也正在跨界融合，正拓展到聪慧城市、数字孪生等新兴范畴，取GIS（地舆消息系统）、CIM（城市消息模子）等手艺连系，成为智能城市基建的标配，运维阶段的数据价值将愈加凸显。

　　概念指数总结，房企已沉视培育自有从播团队，并通过抖音、小红书、微信号平台等新径进行流量。同时，推出如保价、以旧换新、特价房源、购房补助、家具礼包、物业费减免等优惠方案，提拔消费者的购房志愿。

　　目前，行业内遍及向轻资产运营模式改变，以图提高财政矫捷性，降低风险。此中，代建成为各大房企争相加码的主要范畴，次要房地产企业均已入局。

　　对于房地产全财产链来说，保守粗放式增加模式下盈利，向更精准决策和更高效运营改变刻不容缓。而DeepSeek等大模子强大的数据处置能力、智能化的阐发能力和高效的决策支撑功能，为行业正在应对市场波动、客户需求多样化和运营效率提拔等方面出的局限性，供给了全新的处理方案。

　　以抖音为例，抖音糊口办事房产营业于2023年起头试跑CPS营业模式，即按发卖付费（Cost Per Sale），凡是由开辟商或大型二手房平台领取成交费用；由有着专业的房产学问储蓄，更懂当地楼市的房产达人、办事商，通过抖音为购房消费者供给指点，帮消费者更快地找到心仪的房子。

　　据引见，普洛斯ASP正在甘肃公航旅金融仓储建成后接管运营办理工做，引入科技运营和绿色运营办理系统，显著提拔园区的ESG绩效，对区域财产园区绿色转型升级起到积极的带动效应。园区运营以来，日均吞吐量达2000吨，高效运营、快速周转，提拔西北地域物流时效，办事本地社区及城市；最终使其成为首个获BREEAM In-Use绿色运营认证的财产园区。

　　2024年3月，工做演讲将“成长新质出产力”列为十大使命之首，明白了将来新质出产力将是支撑经济增加的次要动能，其焦点要素是让科技立异催生新财产、新模式、新动能，素质上是让立异要素去取代本钱、劳动要素鞭策经济成长。

　　借帮取科技公司的合做，大大都房地产企业已成立或升级自有科技办事平台公司，旨正在更精准地婚配本身办理架构和营业逻辑，以聪慧化概念吸引本钱关心。目前，这些科技办事平台已对外输出办事，成为房地产企业增收的径之一。

　　此中，珠江城市办事取文远知行告竣计谋合做，旨正在摸索将无人手艺取城市办事融合，扩大无人驾驶车辆正在分歧业态场景的投放推广，鞭策保守环卫办事向数字化、绿色化、智能化标的目的转型。

　　2024年7月，招商蛇口联袂金蝶，聚焦业财一体化办理，推进多阶段方针实现，基于新一代企业级AI平台金蝶云·取大型企业智能EBC金蝶云·星瀚，打制更优的数字化系统，加快迈向世界一流。

　　概念指数持久关心房地产行业全财产链的成长，包罗室第房地产（房地产开辟）、贸易地产、新经济地产（财产及物流地产）、 物业及城市办事的数字化转型现状，以及科技办事商正在此中饰演的脚色。针对科技正在房地产及相关财产链中分歧业态、分歧营业阶段的使用、成长标的目的、现状和障碍等，进行一系列的阐发研究。

　　菜鸟集团自从研发的物流无人车、料箱智能存拣、RFID一物一码、供应链数字化等一系列物流科技产物，参展了有“全球物流手艺风向标”之称的亚洲国际物流手艺取运输系统博览会。以料箱存拣一体化处理方案为例，该方案具备了高效率、高柔性、高存储密度、高报答等特征，可以或许帮帮电商、制制业、医药、3C等行业范畴企业实现高效存取、降低成本。

　　此中，腾讯云面向全世界各个国度和地域的机构、企业组织和小我开辟者，供给全球领先的云计较、大数据、人工智能等手艺产物取办事，以杰出的科技术力打制丰硕的行业处理方案，建立共赢的云端生态，鞭策财产互联网扶植，帮力各行各业实现数字化升级。

　　概念指数认为，近年来地方鼎力指导、各地提出度行动支撑聪慧园区成长的布景下，数字化平台的使用将成为鞭策保守园区转型成长的全新切入点和落实径。

　　正在新经济地产范畴，概念指数沉点关心财产取物流园区，前者是鞭策财产集聚成长，推进手艺立异和财产升级，提拔区域合作力的焦点载体。后者是提高物流效率，供应链合作力，从而优化财产布局、推进区域经济协同成长的主要枢纽。二者的数字化转型升级对于提拔资本设置装备摆设效率、完美财产配套以及帮力经济增加具有主要意义。

　　概念指数研究院将于2025年4月9日正在“2025概念数字将来成长大会”上发布“杰出指数 · 2025数字化成长杰出表示”研究。

　　顺丰积极打制绿色低碳财产园，以绿色根本设备扶植和减碳手艺立异为根本，从规划设想、仓库扶植、运营办理等多个方面推进财产园绿色化运营。通过铺设屋面光伏、引入智能水电办理、优化仓库空间结构等多种体例，全面提拔曲达环节效率取节能效益，降低曲达环节对的影响。

　　2024年，平台成功支撑888个品牌正在特定区域内精耕细做，为4639个品牌实现了从0到1的新市场拓展。仅正在珠海万达商管西区就落位了3971个品牌，此中1386个为首进品牌，数字化赋能品牌增加实现了资本优化设置装备摆设，成效显著。

　　前者需要贸易地产企业整合线上线下资本，打制包罗社交、电商平台、线下门店等正在内的全渠道营销矩阵，实现多渠道的流量获取和，提拔品牌的市场影响力和消费者的购物体验。

　　此外，面临过去一年多推出物业费指点价激发的“降价潮”，云率先正在物业行业供给侧进行变化，推出“智选”产物，将办事选项和订价交还给业从，正在业内立异提出“弹性订价”。这不只提拔了业从参取度及办事通明度，还成为云合作下沉市场的无力东西。

　　引见显示，“1+3+4+N”，即1个大脑，运营批示核心；“3个终端”（即大屏端+Web端+挪动端）；“4大平台”（即聪慧招商、聪慧运营、聪慧办事、聪慧运维），并环绕这4大平台，拓展了“N个使用”（即企业办事、会议办事、正在线办事、企业宣传、访客办事等园区全场景办事体验）。有帮于实现对园区的全面、智能阐发、精准决策和高效施行，提拔财产园区的运营效率和办事质量，降低运营成本。

　　此类数智化平台能够实现内部数据的及时共享和可视化阐发，构成客户画像，帮帮进行线上推广等功能；还能够帮帮贸易地产企业基于客流数据、买卖数据、动线数据以及热力求分布，领会购物者的行为、租户的营收能力、租户给购物核心带来的流量贡献程度，以此设定矫捷的租赁条目，恰当提高/减免商户的房钱价钱，帮力精细化运营。

　　需要提到的是，京东集团三季报中暗示，京东物流发布了搭载大模子的物流无人车手艺，第六代智能配送车将规模化结构。目前，其已具有超1600个仓库和超2000个云仓，仓储总办理面积跨越3200万平方米。这将对提拔人力绩效、仓储办理效率起到帮力感化。

　　演讲期内，商汤科技发布了新一代面向聪慧园区场景的商汤星云AIS智能办事器AIS 4。0，该版本供给更丰硕的营业使用和更超卓的处能，并支撑愈加敌对的使用场景延展。用户能够根据现实需求自行矫捷选用和组合，确保更逛刃不足地面临厂区、校区、楼宇、病院等多样化场景的碎片需求。

　　正在社区管理范畴，手艺赋能鞭策了外卖平台、社区、物业共建共治，为外卖骑手打通最初一公里，实现“骑手敌对社区”落地，也提拔了居平易近的糊口体验。

　　华为基于从芯到云的全栈手艺能力，面向消费者取政企行业的丰硕产物，将数字化带入从投资到糊口办事全营业流的每个场景，帮力地产企业转型升级，提拔运营力、产物力、办事力。

　　金蝶是全球领先的企业办理云SaaS公司，正在云办事范畴斐然。2024年该公司加快推进AI取ERP的融合立异，持续巩固产物正在焦点范畴以及焦点行业地位，并优化产物结构，持续深耕潜力市场，进一步提拔小微企业的市场拥有率。

　　研究显示，以华润置地、万达商管集团、京东产发为代表的10家企业数字化能力表示超卓，正在提拔效率、优化资本设置装备摆设、推进立异和建立生态等方面较为凸起，此中科技是傍边的环节驱动力。

　　这方面，普洛斯ASP（资产运营办事）以海纳碳办理平台为载体，构成了一套领先的聪慧、高效、绿色、零碳运营办理系统，不只使用于普洛斯自有园区，并向行业输出绿色运营实践经验。

　　正在政策调整取市场周期压力下，房地产企业对数字化产物的需求呈现出走弱的趋向，但更沉视手艺方案兼具降本增效、合规平安、持久价值创制能力。方案采购也慢慢转向全场景赋能或全生命周期办理运营。同时跟着营业拓展衍生出更多的市场机缘，如行业向低碳转型过程的中催生了智能建制东西、能耗办理系统和ESG评估处理方案等。

　　旗下商管航道环绕聪慧商场扶植，沉塑门店办理系统，通过贯通七个焦点系统，显著提高营业全链条工做及运营决策效率。物业航道聚焦出产智数化扶植，推广落地泊车平台，完成物业拆修增值办事、租售营业、公区多经资本办理系统扶植，专注一线岗亭功课正在线及客户办事正在线持续优化朝昔能力；依托朝昔平台，扩展城市空间多业态项目办理能力，提拔办事交付的质量和效率。

　　华发股份叠加华为可扩展鸿蒙生态系统科技劣势，环绕糊口、健康、安防三方面，采用高不变的PLC+支流品牌的智能产物接入，为用户带来全面、丰硕、便利、靠得住的聪慧糊口场景体验。

　　中海物业旗下的子品牌优你互联，操纵多年来累积的专业办事经验，供给衡宇租赁、家居拆修、优良商品、旅逛休闲、抵家办事等多元化增值办事。兴海物联以建建物联网中台、智能硬件、人工智能手艺为焦点，成为智能园区全体处理方案办事商。海博工程则能够给商家企业客户及业从供给设备安拆、维修调养及绿化工程办事营业。

　　概念指数领会到，华润万象糊口正在高端购物核心（如深圳万象城）推出“奢品曲播间”，结合豪侈品牌进行线上预售或限量款首发，吸引高净值客群。旗下贸易华南大区官微引见，十一期间，深圳湾万象城联袂walkart团队初创限时艺术商铺「LUNAS HOUSE」，开创性打制LUNA艺术家周边系列；东莞松山湖万象汇正在高街上打制熊猫从题乐土，以国宝级IP“大熊猫”为焦点元素打制八大萌趣从题场景，吸引旅客、网红打卡。

　　本年以来，人工智能范畴迭代加快，为普惠中小企业创制契机。出格是深度求索发布的DeepSeek-V3及R1大模子获AI圈关心，其强大的手艺劣势、低成本特征及开源的策略，降低了手艺的利用门槛，吸引了大量用户和本钱关心，“被看好”是AI使用落地普及的前奏。

　　绿城办事、饿了么联袂领取宝11月26日发布“碰一下开门”行业处理方案。方案从门岗处的登记场景入手，通过可托的数据联通、手艺对接、流程优化，将本来扫码入园的20-30秒缩减至3秒，大幅提拔了骑手送餐时效、兼顾了平安有序办理。后续，全国3000个绿城办事园区都将落实这项便利办事。

　　2024年5月，华润置地还取华为终端签订全屋智能计谋合做和谈，旨正在阐扬各自由行业内的资本、手艺劣势，正在全屋智能营业及贸易购物核心、写字楼、长租公寓、物业办理及分析体建建等其他相关范畴摸索更多合做。

　　因此，贸易地产企业的引流及客户渠道也趋势多元，微信、美团、抖音、小红书等已成为吸引潜正在消费者的主要渠道，勾当曲播、优良案牍+内容种草、体验式场景、特色从题IP、文娱勾当、明星效应等是次要引流手段。凡是，雷同于抖音、小红书等平台，还会通过“搜刮词优化”结构当地环节词（如“周末去哪儿”、“上海网红商场”），帮力精准截获流量。

　　整个室第房地产方面，跟着消费者对栖身质量和体验的需求不竭提高，政策鞭策“绿色、低碳、智能、平安”的好房子扶植，地产取科技企业融合摸索栖身空间智能化已是业内共识。而手艺的快速前进，也让最后的智能家居单品，到智能化情景联动，再到现在逐渐演化为全屋智能家居。

　　概念指数认为，万达聪慧贸易通过数据基建和品牌共生模式，为整个行业树立了数字化转型标杆，有帮于让品牌和购物核心从“拆盲盒式”拓展改变为“精准”扩张，提拔运营效率，降低市场风险，为行业注入新的活力和合作力。

　　头部房企中，中海环绕产物打制的“好房日”正在2024年12月12日上线，期间零丁开设了中海新建好房子样板视频展现专题曲播间，全国单日围不雅人数超47。6万，全国互动量近百万。保利成长十一黄金周正在全国各次要城市推出花式福利，如广州保利推出金九银十“保价”打算、多个项目推出专属一口价、到访赢好礼、夸姣保举礼等。华润置地则举办销讲曲播大赛，并初次由置地营销团队取物业团队结合全流程，向客户全方位、度展现项目标价值取物业办事的亮点。

　　概念指数以龙湖龙智制为案例，其背靠龙湖集团全业态开辟大数据，依托本身的千丁科技数字科技术力，但愿成为聪慧营制领航者。2024年12月，旗下龙智设想全新发布5M虚拟建制，即依托BIM设想，笼盖模0（方案设想）、模1（施工图设想）、模2（深化设想）、模3（完工模子）、模4（数模联动）的全业态、全周期数字建建处理方案。

　　12月24日，腾讯云联手矩阵股份子公司暗壳科技和橙果视界成立设想AIGC结合尝试室，暗示将专注于鞭策AI手艺正在不动产取栖身财产中的全链条使用，以显著提拔行业的效率，提出新的全景人居糊口体例取价值。

　　同年7月，金蝶取招商蛇口合做，聚焦业财一体化办理，推进多阶段方针实现，基于新一代企业级AI平台金蝶云·取大型企业智能EBC金蝶云·星瀚，打制更优数字化系统，共建一流成本办理系统。

　　材料显示，从蚂蚁全球总部、小米华东总部公寓，再到紫荆七号项目等，龙智设想累计输出了超1200万平米的BIM正向设想案例，并联动龙湖龙智制其他营业飞轮，协同为客户降本增效，提拔数字化程度，以及长周期运营效率。

　　目前，少少数头部物企已具备对外输出科技办事的能力，但更多时候，科技投入发生的效益取增值办事收益相融合，为物企拓展办事鸿沟、抓住市场机缘供给了平台支持。

　　园区运营商的数字化东西不只能够实现跨区域协同，让其结构全国的财产资本，打破地区局限，实现资本流转；还能够链接良多财产办事机构，包罗一些财税法、资金、市场、手艺人才等第三方办事机构，构成办事联盟，配合鞭策财产立异和成长。

　　保利成长于2024年10月12日取华为签订计谋合做和谈，合做不只涵盖智能家居设备的互联互通、智能节制等方面，还深切到社区办理、物业办事、聪慧车行等范畴，将配合鞭策全屋智能手艺的成长和使用，打制具有前瞻性的处理方案。

　　对于中国企业来说，一方面，国内政策指导“双碳”方针实现，推进财产高质量成长；另一方面，和监管机构逐步加强对ESG的政策要求，ESG逐渐成为企业扩展海外市场的“准入前提”。这企业必需及时披露并达到必然尺度，才能深度参取次要发财市场，正在全球获得更多的增加机遇。

　　概念指数领会到，全屋智能财产链正不竭延长，目前已有多个行业的头部企业涉猎，包罗华为、小米、百度、阿里巴巴、腾讯、京东等科技企业，也包罗海尔智家、美的集团、格力电器等家电企业。别的，多家房企期内联手科技公司摸索全屋智能，此中取华为的合做最为屡次。

　　概念指数“2025不动产行业数字化杰出表示”，从研发投入、数字团队扶植、专利数量、数字化存续时间、数字化扶植焦点、使用结果及案例、降本增效及营业数据堆集环境、同业承认度等多个目标进行分析评估，清点过去一年正在数字化成长范畴表示杰出的不动产企业，为行业供给可自创的数字化转型模式和楷模。

　　概念指数察看到，除了打制业财一体化及中后台外，当前物业企业数字化扶植方针还包罗精简办理架构，降低人力成本；优化办事流程，提拔客户/业从体验，加强对劲度；赋能增值营业，鞭策贸易模式立异成长；打制聪慧社区或聪慧城市办理平台，提拔智能化程度和办事能力等。

　　全体来看，房地产全财产链企业的数字化转型不似过往那般激进，而是愈加现实，运营绩效导向愈加明白。

　　正在立异营业范畴，该公司基于对客户多元化需求的深切领会和多年聪慧物联范畴的沉淀，持续摸索新兴营业，包罗机械视觉取挪动机械人、聪慧糊口、热成像、汽车电子、聪慧安检、聪慧消防、存储介质等。

　　2024年11月，京东集团取中近海运计谋合做签约，两边将正在供应链、物流、跨境电商、智能仓储、工业等多个范畴展开合做。其引见，其打算配合摸索先辈手艺正在供应链中的使用，鞭策供应链的数智化升级。将面向客户打制从线上到线下的供应链全球分析办事平台，供给专业可相信的全方位供应链办事。还将环绕加强仓储的从动化、智能化升级展开合做，针对仓储出格是海外仓资本积极进行协同。

　　截至2023岁尾，其财产园智能水电系统已正在5个园区投建运转，已运营园区的公共区域水电能耗取2022年比拟，水耗下降8。9%，电耗下降12%。